Услуги
Ипотечная сделка
“под ключ” на вторичном рынке недвижимости
Предоплата 0 рублей
Ипотечная сделка “под ключ” на вторичном рынке недвижимости
В услугу входит:
- первичная консультация с дальнейшим анализом ситуации клиента;
- согласование параметров кредита и условий выдачи;
- сбор и проверка документов по приобритаемому объекту недвижимости;
- согласование выбранного объекта недвижимости с банком, страховой компанией;
- выход на сделку и дальнейший дистанционный контроль за передачей квартиры новому собственнику;
Ипотечная сделка “под ключ” на первичном (строящемся) рынке недвижимости
Стоимость услуги 0 рублей
Ипотечная сделка “под ключ” на первичном (строящемся) рынке недвижимости
В данную услугу входит ипотечная сделка “под ключ” на первичном рынке. В услугу входит:
- первичная консультация с дальнейшим анализом ситуации клиента;
- согласование параметров кредита и условий выдачи;
- подбор объекта недвижимости. Получение полной информации по акциям и условиям покупки. Посещение шоурума застройщика;
- согласование выбранного объекта недвижимости с банком, страховой компанией;
- выход на сделку и дальнейший дистанционный контроль за сдачей дома и передачей квартиры новому собственнику;
Ипотека
на строительство загородного дома
Ставка от 3.8%
Ипотека на строительство загородного дома
В стоимость услуги входит:
- Первичная консультация;
- Анализ и подготовка схемы проведения сделки;
- Подготовка пакета документов на подачу в банк;
- Одобрение ипотеки;
- Согласование сделки с банком;
- Подбор страховой компании;
- Отчет юридической проверки земельного участка и его собственника;
- Подготовка договора купли-продажи;
Удаленный ипотечный отдел
для застройщиков и строительных организаций
Аккредитация, ведение продаж
Удаленный ипотечный отдел для застройщиков и строительных организаций
Компания "Ипотека Дом Онлайн" предоставляет услуги удаленного ипотечного отдела и отдела продаж для застройщиков и строителей загородной недвижимости.
Для строителей загородной недвижимости поможем:
- Пройти аккредитацию в банках, имеющих программы кредитования с Господдержкой, Сельской и Семейной ипотекой.
Возьмемна себя функцию ипотечного отдела и отдела продаж удаленно.
За более подробной информацией просьба обратиться по контактному номеру телефона организации или посредством email письма.
Комплексное ипотечное
страхование
Экономим на страховке до 50%
Комплексное ипотечное страхование
Компания ИпотекаДом поможет правильно подобрать страховую компанию и значительно сэкономить на страховке. Как правило с нами экономия составляет от 15% до 50%.
Данная услуга предоставляется бесплатно
Рефинансирование
действующей ипотеки
Уменьшаем ставку по действующей ипотеке
Рефинансирование действующей ипотеки
Рефинансирование — замена существующего долгового обязательства на новое долговое обязательство на рыночных условиях.
Иными словами, в случае, если средняя ставка по ипотечному кредиту ниже той ставки, которая фигурирует в Вашем кредитном договоре, то целесообразно обратиться за рефинансированием ипотеки. Приведем пример:
Иван Иванович в 2015 году приобрел недвижимость на вторичном рынке с помощью ипотеки со ставкой 13.3%. К 2019 году средняя ставка опустилась к отметке 9.6%. Сотрудники компании ИпотекаДом помогли по сути взять новый ипотечный кредит, но на более выгодных условиях, погасив первичный кредит со ставкой 13.3%. Тем самым существенно уменьшив свой ежемесячный платеж и, как следствие, переплату по самому кредиту.
Рефинансирование с дополнительной суммой - по определению то же самое, вот только клиент берет бОльшую сумму, чем остаток долга по действующей ипотеке. Для чего это нужно? Сейчас приведем пример:
Все тот же Иван Иванович в 2015 году приобрел недвижимость на вторичном рынке с помощью ипотеки со ставкой 13.3% и автокредит со ставкой 15% К 2019 году средняя ставка по ипотеке так же опустилась к отметке 9.6%. Иван Иванович обратился за рефинансированием, по сути взяв новый ипотечный кредит, но! Отличие в том, что новая сумма кредита больше суммы долга. Суммой, которая осталась после погашения ипотеки, он погасил свой автокредит. Тем самым получил самые выгодные условия по новой ипотеке и по автокредиту. Данная схема позволяет существенно экономить на ежемесячных платежах. Хотя Иван Иванович, суммой которая осталась после погашения текущей ипотеки мог и не гасить автокредит, а использовать данные средства по своему усмотрению.
Конечно, существуют определенные тонкости в данной схеме, начиная от платежной дисциплины заемщика по рефинансироуемому кредиту, заяканчивая сбором документов по объекту и оценке недвижимости. Компания ИпотекаДом хорошо знакома с данными банковскими продуктами и поможет не только снизить процентную ставку по ипотеке, но и оптимизировать текущие кредитные обязательства перед банками. Существенно снизить нагрузку и добиться наилучших условий по действующим кредитам.
Постобслуживание
кредита
Постобслуживание кредита
Компания "Ипотека Дом Онлайн" осуществляет сопровождение ипотечных кредитов клиентов от первого до последнего платежа.
Ипотечный кредит, как правило берется на длительный срок. Наша компания никогда не прощается с клиентами, а поддерживает теплые взаимоотношения на протяжении всего срока обслуживания кредита. В случае возникновения каких-либо вопросов, сотрудники компании "Ипотека Дом Онлайн" осуществят консультацию по возникшему вопросу. Подскажут оптимальный алгоритм действий для решения задачи.
Мы знаем ответы на ваши вопросы
Сколько времени занимает сделка при оформлении в Санкт-Петербурге?
Оформление ипотеки длится 1–1,5 месяца. На сроки может повлиять:
- Отсутствие полного комплекта документов на продажу квартиры.
- Встречная покупка у продавца.
- Выделение доли детям до 18 лет.
- Безответственность и затягивание сроков.
Только брокер способен четко наметить план и предвидеть все нюансы, что позволит свести к минимуму неожиданные проблемы.
Банк отказал в ипотеке, что делать дальше?
При получении отказа не спешите подавать заявки в другие финансовые учреждения, поскольку это не принесет успеха. Также стоит учитывать, что при каждом отказе у человека будет снижаться скоринговый балл в КИ, а когда он достигнет минимального значения, заявки автоматически будут уходить в отказ.
При получении отказа 1–2 раза, вероятность получить отказ в других кредитных организациях приравнивается 100%. От вас потребуется найти причину отказа, поскольку банковское учреждение не дает комментариев. Оптимальный вариант – воспользоваться услугами брокера. Специалист проанализирует ситуацию, составит план действий и целесообразность обращения за ипотечным кредитом.
Какой минимальный первоначальный взнос?
Российский ипотечный рынок еще молод, поэтому развивается очень стремительно. Ежеквартально вносятся изменения в государственные программы, условия предоставления кредитов и ставки, в некоторых случаях даже чаще. Те программы, которые были актуальны полгода назад, сейчас уже не работают.
На первичном рынке недвижимости величина минимального первоначального взноса колеблется от 15% до 20% от стоимости объекта. Существуют акционные предложения от застройщиков, когда первоначальный взнос на квартиру будет составлять 10%, а в некоторых случаях, даже 0%. Вот только в таких ситуациях необходимо тщательно изучить все, что написано «мелким шрифтом». Поскольку чаще всего минимальный первоначальный взнос приводит к увеличению ставки по ипотечному кредиту, а также делает более жесткими требования к заемщику.
Отдельно следует обговорить ситуацию на вторичном рынке жилья. Поскольку там договор купли-продажи заключается между физическими лицами, всегда есть возможность договориться. В такой ситуации возможен первоначальный взнос – 0% без «мелкого шрифта». При этом одобрение можно получить быстрее, и условия кредитования останутся прежними.
Следует учитывать, что оформление кредита индивидуально и требует тщательной проработки всех деталей. Сотрудники нашей компании помогут согласовать с финансовой организацией именно ту сумму первоначального взноса, которой располагает человек.
При покупке квартиры в ипотеку можно использовать материнский капитал или субсидии?
Материнский капитал и другие виды поддержки можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. При использовании маткапитала этой суммы большинству банков достаточно, чтобы покрыть минимальный первоначальный взнос в 15–20%. Если средств недостаточно, что оставшуюся сумму следует внести из бюджета заемщика.
Стоит понимать, что при работе с субсидиями на улучшение жилищных условий, которые выдает городская администрация, могут возникнуть сложности при заключении сделки, что требует тщательного изучения пунктов договора и условий предоставления льготы. Основные проблемы, с которыми могут столкнуться держатели таких пособий:
- Период действия документа, во время которого необходимо купить жилье.
- Требования, которые выдвигаются к объекту: метраж, регион расположения и прочее.
- Субсидия перечисляется продавцу после подписания договора, в течение 14 дней с момента перехода права собственности на объект. Следует учитывать, что не все продавцы поддерживают такой вариант оплаты.
